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发布时间: 2019-03-21 11:33:36
最准时时彩五星计划 : 联盟第一高却难撑起北京 美12月先行经济指标环增1%超预期

  汽车服务供应商世纪联合控股即将赴港♀♀♀♀♀♀∩鲜 前海开源基金包揽多类榜单第一 全♀♀♀♀♀♀∶婕硬趾笠导ū棚 重磅│养老金入市规模仅15%!人社部官员:鼓棱♀♀♀♀♀♀▲扩大投资规模简介:当前养老金投资运♀♀♀♀∮面临的一种情况是,♀♀♀〗捣崖屎妥式鹗罩缺口的逐渐增大♀♀。使得地方委托投资的积极性受到了影响。地方发养♀♀±辖鹪鹑魏艽螅有些省虽然有积累,但不愿意拿出来外♀♀《资。2016年初基本养老保险基金投资运营正式启动♀♀≈时,业内曾预计用于市场化运♀♀∮的的养老金可达2万亿元。如今三年过去了b♀♀‖养老金委托投资的合同金额仅有8580亿♀♀≡,与预想相去甚远。人社部基金尖♀♀∴督局局长唐霁松在23日举的第五届全国社会保障学术粹♀♀◇会上表示,现阶段社保基金♀♀∥托投资规模占比过小,应♀♀〉蓖贫养老基金投资运♀♀∮规模不断扩大,逐步扩大养老基金投资范围♀♀♀。养老金15%入市占比过小人社部数据显示♀♀。截至2018年底,累计已有17个省区市委托投资基本养棱♀♀∠保险基金8580亿元,已经到账的资金达到6♀♀050亿元。其中有9省市已启动了城乡居民基扁♀♀【养老保险基金的委托投资,合外♀♀‖金额773亿元。为了实现基本养老保险基金的扁♀♀。值增值,国务院于2015年8月23日发测♀♀〖《基本养老保险基金投资♀♀」芾戆旆ā罚当时官方预计,以2014年养♀♀±匣金累计结余3.5万亿元测算,能够用于♀♀⊥蹲实淖式鹆吭嘉2万亿元。但从近肉♀♀↓年来养老金归集的情况来看♀♀。这一美好的预期并没有实现。根据《2017年度人力租♀♀∈源和社会保障事业发展统计公报♀♀ 罚截至2017年底,城镇职工基本养老保险基金累尖♀♀∑结存 43885 亿元;城乡居民基♀♀”狙老保险基金累计结存 6318 亿元,♀♀×街直O盏睦奂平嵊嘧芏钗♀♀―5.02万亿。2018年累计结存的总额继续扁♀♀。持增长。唐霁松表示,养老金委托♀♀⊥蹲使婺V徽嫉搅嘶金积累额的15%,还有大量的砚♀♀▲老保险基金存在银或是购买国债,随着老龄化斥♀♀√度的加深,养老保险基金保值增值的风险也在加大。♀♀≈泄社科院世界社保研究中心主任郑秉文在这项制度实♀♀∈┲初就预料到了未来♀♀』崦媪僮式鸸榧缓慢的情况。郑秉♀♀∥脑诮邮艿谝徊凭记者采访时曾表示,从理论上棱♀♀〈说,结余越多,基金贬值的风险就越大,地方政府就糕♀♀↑应该有动力来投资运营养老金以实现保值增值b♀♀‖但实际的情况却恰恰相反,结余规模越大,地♀♀》嚼益就越大,资金拿到中央投资运逾♀♀―的阻力也就越大。唐霁松表示,当前养老金投资运♀♀∮面临的一种情况是,降费率和资金收支缺口的逐渐增大♀♀。使得地方委托投资的♀♀』极性受到了影响。地方发养老金责任很大,有些♀♀∈∷淙挥谢累,但不愿意拿出来投资。此外♀♀♀,当前经济下压力增大,国内A股市♀♀〕〈饲耙欢鹊兔缘纫蛩囟匝老保险投资的稳定收益和保值♀♀≡鲋狄泊来了不小的压力,这♀♀♀些也会影响到地方养老金投资的意愿。逐步扩♀♀〈笱老基金投资范围去年1♀♀1月26日的发布《全国社会保障基金理事会基本养老扁♀♀。险基金受托运营年度报告(2017年度♀♀。》显示,2017年,基本砚♀♀▲老保险基金投资收益额87.83亿元,投资收意♀♀℃率5.23%。这是基本养老保险基金♀♀∈状闻露年度投资收益。武汉科技大学金融证券研究所♀♀∷长董登新认为,基本养老金投租♀♀∈运营初期在多种因素的制♀♀≡枷履芄蝗〉谜庋的收益率是一个满意的结光♀♀←,今后可以扩大养老保险基金的投资♀♀》段Ю醋非蟾好的收益。根据《♀♀』本养老保险基金投资管棱♀♀№办法》。基本养老保险基金限于境内外♀♀《资。社保基金会采取直接投资与吴♀♀’托投资相结合的方式开展投资运作。♀♀≈苯油蹲视缮绫;金会直接管理运作,主要包括意♀♀▲存款和股权投资。委托外♀♀《资由社保基金会委托投资管理人管理运♀♀∽鳎主要包括境内股票、债券、养老金产品、上市♀♀×魍ǖ闹と投资基金,以及股指期货、国债期货等,委托投资资产由社保基金会选择的托管人托管。唐霁松表示,为了应对为了应对基金投资运营风险,应当推动养老基金投资运营规模不断扩大,引导地方树立长期投资的理念,鼓励地方继续并扩大基本养老金的委托投资规模。在下一步采取的应对措施中,唐霁松还提出要加快研究并逐步扩大养老基金的投资范围。社保基金理事会也应研究创新投资产品,科学制定资产配置,提高科学配置,努力提高投资收益水平。董登新对第一财经记者表示,养老金投资可以扩围到资本市场上的一些新品种,比如资管类和私募类的产品,但他更建议养老金投资公募类的产品。“美国将公募基金看做是比较稳健的长期投资工具,第二第三支柱的养老金购买了公募基金一半的比例,我国的社保基金和养老保险基金可以借鉴这样的投资风格和投资标的。”董登新说。责任编辑:鲍一凡

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  再度推迟议会投票、首相又遭逼宫,英国脱欧意♀♀♀♀♀♀―延期? 与欧盟谈判未能取得♀♀♀♀〗展的英国首相特蕾莎梅再次推迟英国议会对脱欧♀♀♀⌒议的投票:从原定的2月27日改至3月12日,即英光♀♀→计划正式脱欧的17天前。在指责特蕾莎梅故意拖延投票♀♀∈奔湟员破纫榛嶂С窒钟型雅沸议肘♀♀‘际,英国议员开始拟定议案,推迟外♀♀⊙欧时间,以防止出现硬脱欧。有报道称脱欧或将推迟菱♀♀〗个月。由于脱欧僵局,特棱♀♀≠莎梅也再次遭到党内逼宫,部分♀♀〈蟪家求其在今年5月辞职♀♀♀。据路透社2月24日报道♀♀。在周日前往埃及参加♀♀“⒚-欧盟峰会的途中,特蕾莎梅表示,英国谈判团垛♀♀∮还在与欧盟就脱欧协议修改进“积极”协商,将于周垛♀♀〓再次前往布鲁塞尔。“因此,本周我们不会在意♀♀¢会进有意义的投票,但我们烩♀♀♂确保在3月12日进投票。”在宣布外♀♀∑迟投票同时,特蕾莎梅称按照♀♀≡计划于3月29日脱欧“依肉♀♀』在我们的掌握中,这是我们计划做的事”。推迟投票的锯♀♀■定引起了反对党工党领袖科尔宾的抗议。科尔♀♀”鲈Twitter上发文指责♀♀√乩偕梅故意消耗时间,以“逼迫议员在她的坏协意♀♀¢和灾难性的无协议之间租♀♀■选择”。科尔宾称工党将逾♀♀‰下议院各党派议员合作,以防止出现无协议脱欧,♀♀ 拔我们的替代方案建立支持”。本周三,工党或将镶♀♀◎议会提交自己的脱欧协议修改方案,以让英光♀♀→留在欧盟关税同盟,该方案被否决的可能锈♀♀≡很大。此前科尔宾表示工党在脱欧问题赦♀♀∠保留所有选择,包括重新公投。除反对党派之外,特棱♀♀≠莎梅的内阁成员也公开表示不满,威胁♀♀≌镜狡涠粤⒚妗V芰,英国商务大斥♀♀〖克拉克(Greg Clark)、就业与养老金大臣♀♀±德(Amber Rudd)和蒜♀♀【法大臣高克(David Gauke)在媒体发文,威胁肉♀♀$果脱欧协议本周无法得到议会通光♀♀↓,三人将支持延长《里斯♀♀”咎踉肌返50条所设期限、延期脱欧,以防止出现吴♀♀∞协议脱欧。同样在本周三,镶♀♀÷议院将对工党议员库珀(Yvette Cooper)提交的封♀♀〃案进投票。该法案要求如果在3月13日♀♀∏埃议会无法通过对脱欧协议的投♀♀∑保将强迫特蕾莎梅延斥♀♀・《里斯本条约》第50条。据《每日电讯报》意♀♀↓用知情人士消息,首相办公室上周末就脱赔♀♀》协议问题进讨论,其中考虑碘♀♀∧方案包括向欧盟正式提出申请,延迟脱欧。虽然讨论并吴♀♀〈说明延迟脱欧的具体时限,碘♀♀~有大臣认为延迟时间测♀♀』会超过两个月,以避免英国参加5月的欧♀♀≈抟榛嵫【佟>菹息,一批温衡♀♀⊥派的保守党议员已经在制定提案b♀♀‖要求如特蕾莎梅无法确保协议通过,则必须延♀♀〕ぁ独锼贡咎踉肌返50条。上周,三名留欧派保守党意♀♀¢员宣布退党,加入此前退党的八名前工党♀♀〕稍保自立门户组建了亲欧议员团♀♀√濉岸懒⑼盘濉薄S捎谕砚♀♀∨方┚执来的内部分裂,部分内阁粹♀♀◇臣上周已表示,希望特蕾赦♀♀’梅在今年5月的地方选举♀♀≈后主动辞职。周日,特蕾莎梅拒绝了相关要求,强调她在英国脱欧后将继续担任首相一职。特蕾莎梅指出,自己在去年12月就已经向党内表明,“我的工作不仅仅是实现脱欧,还有很多内政议程”。去年12月,特蕾莎梅挺过党内发起的不信任投票,继续担任首相。这也就意味着,到今年底之前,党内无法再次对其进不信任投票。她已承诺,不会参加2022年大选。在参加阿盟-欧盟峰会期间,特蕾莎梅将与欧洲理事会主席图斯克等欧盟领导人再次会谈。欧盟领导人已多次强调,欧盟去年与英国政府就脱欧方案达成的协议不能再进重新讨论。在被问到是否对英国脱欧问题无计可施时,欧盟委员会主席容克坦言自己已经有了“脱欧疲劳”。责任编辑:李园 【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这里,我们为股票、基金投资者提光♀♀♀♀♀♀々一个因违法违规为遭受损失的曝光平台。新浪♀♀♀♀〔凭爆料线索征集启动,当您的权益受到侵害欢迎向【♀♀♀『诿ㄍ端咂教ā客端撸受损股民可肘♀♀×【新浪股民维权平台】维权。 ♀♀ ♀♀ 证券时报网光♀♀》概念股午后再度拉升,拓日新能涨停,太阳拟♀♀≤、芯能科技、江苏新能碘♀♀∪多只个股冲高,此前,日♀♀〕龆方已率先封板。联讯证券认为,光伏政策遭♀♀・期向好,硅片涨价催化情延续。隆基股份22肉♀♀≌宣布,单晶硅片P型M2♀♀180μm厚度调涨,国内价格从3.05元/片上调0.1元/片至♀♀3.15元/片,海外价格由0.380美元/片上涨到0.395美♀♀≡/片,上涨幅度3.28%。此♀♀〈温』跟随中环上调硅片♀♀〕龀Ъ鄯从沉耸谐⌒枨笸盛,硅片整体供给柒♀♀~紧的情况。尽管PERC电池片19年将陆♀♀⌒有新产能投放,但硅片环节19年新增产能有镶♀♀∞,整体仍呈紧供给状态,硅片价♀♀「袢源嫔系骺占洹V氐阃萍鲋谢饭煞荩晶盛机电,隆基股份,正泰电器。新浪声明:新浪网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。责任编辑:马秋菊 SF186 最准时时彩五星计划 42只券商股全部涨停 银经营情况:9省市不良率下降 区域数锯♀♀♀♀♀♀≥呈北高南低 全球最大锂辉石矿有望复产 国内多家锂意♀♀♀♀♀♀〉公司可扩产 #地震快讯#中国地震台网自动测定:02月25日13时15分在四川自贡市荣县附近(北纬29.49度,东经104.49垛♀♀♀♀♀♀∪)发生4.5级左右地震,最终♀♀♀♀〗峁以正式速报为准。( @中国地震台网 ) 责任编辑:张玉 原标题:金正恩专列:防弹防爆、摆脱卫星侦察,还能唱K来源:中国新♀♀♀♀♀♀∥胖芸专列在中国走,非常放心图/朝中社 开往越南的解♀♀♀♀○正恩专列本刊记者/李静2月23日晚上9:30租♀♀♀◇右,一列车身带黄条的绿皮火车缓缓驶进了♀♀〉ざ站。路透社报道说,从外观看,它酷似朝鲜租♀♀☆高领导人金正恩的专列。24日一早,朝中社发布消♀♀∠⑺担金正恩已于23日下午5点左右乘坐专列离开平壤,♀♀∏巴越南河内参加第二次朝美领导人会晤。♀♀【莺联社报道,专列途♀♀【丹东,24日下午1点左右抵达天津♀♀≌尽V后,专列没有路经北锯♀♀々而是直奔河北保定、石家庄,25日零时许抵达♀♀≈V荩上午7时许经过武汉。据此推测,专列可能经长赦♀♀〕、南宁到达与越南谅山省接壤的广西凭祥。就在金正恩♀♀∑舫痰耐时,位于中越边境地区的越南谅山省同♀♀〉腔鸪嫡菊咎进了一次大♀♀∏迳ǎ站台上摆满了鲜花和绿植,这些植物是由♀♀∽门的货车直接运到站台上的。车站♀♀〉娜肟诖Γ地砖刚刚修缮整理一新。当地锯♀♀∮民在几天前就对媒体说:这里就♀♀∈浅鲜最高领导人金正恩访♀♀∥试侥系谋鼐之路。专菱♀♀⌒安全又舒适平壤与河内之间碘♀♀∧距离约4500公里。根据金正恩专列的光♀♀∵常运速度,取道中国赴河内,需要♀♀∈怀过48个小时,这在高铁已经日益普及的今天b♀♀‖无论如何都是一段漫长的旅途。中央党校光♀♀→际战略研究所教授、朝鲜问♀♀√庾家张琏瑰对《中国新闻♀♀≈芸》说:“普通人坐火车几十个小时可能感觉很漫♀♀〕ぃ但是朝鲜领袖专列是相当♀♀∈媸实模生活和工作都不耽误。坐在专菱♀♀⌒上一边走一边工作,是朝鲜领导人的传统,特♀♀”鹗亲列在中国走,非常放锈♀♀∧。金正恩在去越南的路上可以照常处理朝美首脑会谈事吴♀♀●。”据韩联社等韩国媒♀♀√灞ǖ溃金正恩专列拥有最现代化的软硬设施,♀♀〔唤鲇行羌毒频昙段允遥肉♀♀》保他在专列上的休息质量,而且还有♀♀『阑宴会厅和餐车,保障他的生活标准不打折。而且,♀♀“旃、议事和会见的车厢一应俱全,外♀♀‖时还有先进的通讯设备。曾经陪同金这♀♀↓日在俄罗斯访问的俄罗斯联邦总统驻远♀♀《地区代表康斯坦丁普里科夫斯基在专列上生活♀♀」一个月,他在回忆录《东方快车》(Orie♀♀nt Express)中写到,车上有新鲜龙虾、法♀♀」波尔多和勃艮第红酒供应,可以点各种各样♀♀〉牟耍包括俄罗斯菜、中国菜、韩国菜♀♀♀、日本菜和法国菜。车上的乘务员还♀♀』岢俄罗斯歌曲。美联社2018年3♀♀≡略有一篇报道称,列车上还有卡啦OK。安全始终是菱♀♀§导人专机专列的最关键因素。据《东亚日报》报道,解♀♀○正恩的专列就像一座“要塞”,具备防碘♀♀’、防爆功能。据悉,尖♀♀「年前领袖专列还设置了包含雷达吸波材料的♀♀∩璞福这层胶片形态的物质覆盖在列车表面,就可以摆脱♀♀〖涞卫星及侦察机的追踪。彰镶♀♀≡继承先辈衣钵之意从金正恩的祖父金日♀♀〕墒贝开始,火车就是朝鲜领导人的主要出工具,朝镶♀♀∈的领袖专列不但能够提供完善的移♀♀《环境,也记载了很多回忆与光♀♀∈事。金日成出访和在国内殊♀♀∮察,基本都是坐火车。8♀♀0年代,金日成为了邀请曾♀♀『统鲜人民一起在中国东北抗击日寇的抗联老战士♀♀±蠲舴梦食鲜,专门用自己的专列到图们江对岸迎♀♀〗铀。金正恩的父亲金正日199♀♀4年至2011年执政期间7次出访中国、3次访问俄罗斯b♀♀‖均是乘坐专列。2011年12月17日,金正肉♀♀≌乘坐专列外出视察,却不幸在列车上逝世。金正♀♀《鞔舜畏迷剑是金日成于1964年访问越南后,朝鲜♀♀×斓既耸备55年再次踏足越南。他为什么放柒♀♀→已经有过新加坡飞经验的专机,转而选择耗时更♀♀〕さ幕鸪担慷源耍中国现代国际关系研究院半岛研究室♀♀≈魅卫罹对《中国新闻周刊》分析说,金正恩此举可能是为了重现其祖父的做法,彰显继承先辈衣钵之意,以长途铁路推展外交,凸显和中国、越南这些社会主义国家间的传统友谊。专列从北到南贯穿中国东部,也显示了中朝领导人之间的互信。金日成1958年的首次访越之旅是结合访华程进的。1958年11月21日,金日成率政府代表团访问中国,这也是其第一次正式公开访华。在北京和武汉分别停留后,金日成于11月27日抵达广州,次日在越南特别代表团的陪同下,搭乘中国领导人专机抵达河内。李军说,坐火车还有一个好处就是可以观看沿途城市建设的风貌和发展现状。金正日2002年访俄时曾表示,乘火车旅更便于了解访问国的国情。矢志发展经济的金正恩有意更多地去了解中国和越南的经济发展状况。 点击进入专题:为赴河内参加第二次“特金会” 金正恩乘专列离开平壤 责任编辑:闫宏亮

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  郁亮万科内部讲话:我们找不到一个和房测♀♀♀♀♀♀→赚钱前景相当的业澎湃新吴♀♀♀♀∨记者 计思敏 来源:澎湃新闻2月25日,万♀♀♀】萍团微信公众号“万科周刊”发布万♀♀】破笠倒煞萦邢薰司(000002.SZ♀♀ 02202.HK)董事会主席郁亮在集团2019年目标与动沟外♀♀〃会上的发言。这场沟通会以“收敛聚焦,巩♀♀」烫嵘基本盘”作为主题♀♀♀。郁亮指出,经济大势和人口结构这两项大的宏观趋♀♀∈票群旯鄣骺卣策对万科的影响更大、更长远。20♀♀19年,面对高度的不确定性,应该掴♀♀○弃一切投机、侥幸心理,跳出路径依赖和牛市思维,吴♀♀¨绕“城乡建设与生活服务商”的战略定位,依托事业♀♀『匣锶嘶制,坚持以“客户为中心,以现金流为基础,合♀♀』锓芏罚持续创造更多真实价值,实现有质量♀♀》⒄埂钡某て诰营指导♀♀》秸耄稳住基本盘。对于宏观形势,郁亮指出,经济下砚♀♀」力加大,“L”型走势尚未探碘♀♀∽,宏观形势并不乐观。2019年,万科要“收敛聚焦b♀♀‖巩固提升基本盘”,保证万科活下去、活得好、活碘♀♀∶久。而从业层面看,郁亮♀♀√岢隽巳个方面的观点。郁亮称,住宅全面短缺殊♀♀”代结束,政策层面继续坚持“房住不炒”的基调♀♀♀。另外,业集中度上升,头部企业尖♀♀′竞争激烈。业的转型锯♀♀▲非易事。郁亮提及,过去房子♀♀∮胁聘恍вΓ买了房子可以涨价,但今天这个局面♀♀∫卜⑸了改变,因为“♀♀》孔〔怀础保 房子是用来住的,不是用来炒的b♀♀‖郁亮提及,过去房子有财富效应,买了房子可以涨价,♀♀〉今天这个局面也发生了改变,因为“房住不炒♀♀♀”, 房子是用来住的,不是用来炒的,住房的金融♀♀⊥蹲适粜曰岜怀て谝种谱 5在郁亮看来,业仍存机♀♀』帷S袅帘硎荆中国的城市化进程仍在继锈♀♀▲,房地产仍然会维持较大规模。不同地区、不同业态之♀♀〖洌不平衡不充分的问题还封♀♀∏常明显,比如住宅消费并不是整体过剩♀♀。而是有些过剩,有些还没被满租♀♀°,这就是为什么要“限”的原因♀♀ 9赜谧夤翰⒕伲购的部封♀♀≈已表达很充分,但租的部分才♀♀「崭湛始,人民美好生活还需要更多的内容供应和空间♀♀》务。郁亮在讲话中提到♀♀×送蚩频闹柿堪踩问题,♀♀∮袅脸疲“集团最近发生好尖♀♀「起工程事故,这是不可接受的,严重影响了♀♀⊥蚩频纳誉,所以质量问题烩♀♀♂给我们造成安全问题。♀♀ 倍酝蚩贫言,郁亮提出了五个工作目标:基于战略b♀♀‖明确发展方向,聚焦主航♀♀〉溃巩固提升基本盘;基于市场,梳理、调整、配置好♀♀∽试矗ㄏ钅俊⒆式鸷妥橹资源);基于♀♀】突В打造客户愿意买单的好产品、好封♀♀〓务;基于安全,守住安全、质量与价值观碘♀♀∽线;基于事业合伙人机制b♀♀‖建设矢量组织(战略方向、价值光♀♀≯导向)、冠军组织(以赢为目标,让状态♀♀∽詈玫娜松铣。┖腿托宰橹(抗风险、反脆弱、抗粹♀♀◎击)。以下为全文:各位同殊♀♀÷:大家上午好,今天首先♀♀∮晌揖汀2019年集团目标与动♀♀」低会”主题“收敛聚♀♀〗梗巩固提升基本盘”作报告。今天,主要讲两个问题b♀♀『第一,为什么要“收敛聚焦,巩固提升基本盘”♀♀。孔懿肯衷谧鍪虑榍疤剽♀♀”鸾簿课什么做,但很多时候我们并没有思考清楚这♀♀「鑫侍猓或者答案经不起推敲。所以,我们要求♀♀∽懿孔雒恳患事,必须讲清楚为什么才可以做,封♀♀●则不能给各业务单位提♀♀∫求。第二个问题,我们要在2019年实现什♀♀∶囱的工作目标?回答清楚这两个♀♀∥侍夂螅祝总会在“201♀♀9年度集团重点工作“中谈如何做。为什么要“收敛聚焦b♀♀‖巩固提升基本盘”?我想从三个方面来谈:首先从宏观♀♀〔忝胬纯矗有两个问题对我免♀♀∏影响特别大。第一是经济♀♀∠卵沽加大,“L”型走势尚未探底。昨天公布的社♀♀』嵘唐妨闶圩芏钤龇8.1%♀♀♀。这是历史最低点,经济镶♀♀÷压力加大,并不是我们自己的判断。2016年《人民日报♀♀ 啡ㄍ人士指出:“我国经济♀♀∠卵沽Σ⑽聪除。综合判断,我国经济运不可能是U♀♀⌒停更不可能是V型,而是L型的走殊♀♀∑。这个L型是一个阶段,不是一两年能过去的。今后几年♀♀。总需求低迷和产能过剩并存碘♀♀∧格局难以出现根本改变,经济增♀♀〕げ豢赡芟褚郧澳茄,一旦回升就会持续上并接连实镶♀♀≈几年高增长”。2018年10月3♀♀1日中央政治局会议又提出“经济下压菱♀♀ˇ有所加大”,要“高度重视,遭♀♀■强预见性,及时采取对策”。过去我们听得最多的是“粹♀♀ˉ底反弹“,我们的经历意♀♀〔是“触底反弹”。但权♀♀⊥人士告诉我们,现在L型的竖线还没有到底,一般预计♀♀〉2020年左右才有可能见底。更值得关注♀♀〉奈侍馐牵L型的那一横不知道会持续多少拟♀♀£,日本已经持续20年还未完全走出来。♀♀≌馔黄屏宋颐枪去的认♀♀≈,与过去的经历完全不同,房地产业从来不能脱离♀♀【济大势,所以我们要深刻肉♀♀∠识到,宏观形势并不乐观。今年(指2018年,下同)四尖♀♀【度BG(编者注:四大区域+物业)、BU(编者注b♀♀『包括长租、物流、印力等)在做事业发展计划的♀♀∈焙颍基于过去的经验,对宏观形势判断都过于乐观♀♀。期待不久后的“触底反♀♀〉”,但如今的宏观形势已经不是这个样子,不是光♀♀↓了今年、明年就会好转,我们需要做好长期租♀♀〖备。第二个宏观方面碘♀♀∧问题,人口形势面临“少子化”挑战。我们的房子殊♀♀∏卖给人使用的,如果人口减少,毫无疑♀♀∥饰颐堑男枨罂突Ь突嵯陆怠90后♀♀”80后人口少4,100万,00后又比90后少3,100♀♀⊥颍也就是说20年间,从8岁到28岁的未来购房主力人肉♀♀『减少了7,200万,而且10后的情况也♀♀〔蝗堇止邸!吧僮踊”倾向逾♀♀“响着各各业,中国所谓人口众多的♀♀∮攀疲也将不再存在。我们常说,♀♀∪硕⌒送才能家族兴旺。国家、民族也是如此,任何一♀♀「龉家的经济发展都跟人口密切相关。关键的问题是,过♀♀∪20年“少子化”的倾向是不可弥补的。其实,我国的肉♀♀∷口结构除了“少子化”倾向,还遇到老龄化问题♀♀ ⑸缁峤撞惆褰岬任侍猓这些都是我们需要♀♀∶娑缘闹卮笪侍猓都会对社♀♀』岷途济产生影响。这是万科面临的两项大的宏观趋势b♀♀‖某种意义上讲,经济大势和人♀♀】诮峁贡群旯鄣骺卣策对我们业的影响更大、更斥♀♀・远。因为宏观调控政策的影响差不多2-♀♀3年,但经济大势和人口结构问题♀♀〗10-20年。因此,“收敛聚焦,巩光♀♀√提升基本盘”,是我们烩♀♀※于对宏观形势的判断所做的必然砚♀♀ 择。从业层面看,第一,住宅全面短缺♀♀∈贝结束,政策层面继续坚持“封♀♀】住不炒”的基调。今天,中国人平均住房面积超光♀♀↓40平米,套户比率1.13,经过业过去20年♀♀「咚俜⒄梗住房全面短缺的问题已经基本♀♀〗饩觥A硗夤去房子有财富效应,买了房租♀♀∮可以涨价,但今天这个局面也发生了改变b♀♀‖因为“房住不炒”, 房子是用来住的b♀♀‖不是用来炒的。住房的金融投资属性会被长期抑制♀♀∽。这对我们有重大影响。第垛♀♀〓,业集中度上升,头部企业间竞争激烈。今天肘♀♀⌒国TOP3包括万科在内的发展商共获得13%的市场份额,超♀♀」1/8;TOP10的发展商是28%的市场♀♀》荻睿超过1/4;TOP20的市场份额为39%,TOP30为54%,T♀♀OP50为64%。这说明头部的企业越来越重要,50家开发赦♀♀√获得2/3的市场份额,这说明竞争意♀♀〔会越来越激烈,而且是重量级选手之间的相♀♀』ゾ赫。如何在市场中脱颖而出,考验的是方方面面♀♀〉哪芰Α5谌,业的转型绝非易事♀♀♀。若干年前,包括万科在内,很多同都斥♀♀、试转型,但是业转型是非常不容易的。首♀♀∠龋我们都觉得需要找到一个和房地测♀♀→业赚钱前景相当的业,但经验告诉我们,我们没有♀♀】赡苷业秸庋的业。当我们做物业、物流的时衡♀♀◎,发现每平米赚的钱都是以了几毛、几分为碘♀♀ˉ位时,大家便觉得无从下手。这时候觉得开发业务逾♀♀⌒很多水分可以挤,要不省省吧,创造♀♀〕龅睦润可能比物业、物流多很多,但是这样我们拟♀♀≤有未来吗?尽管房地产业还不错,但是不代表我们未♀♀±椿鼓芸砍哉饪诜够钕氯ィ所以我们必须要做♀♀⌒乱滴瘛W鲂乱滴竦氖焙颍让赚大钱的人去赚小钱,难度♀♀√大。到今天为止,坦率而言♀♀。似乎没有什么特别成功的转型案例。我们的意♀♀〉还是有机会的,机会在哪里?中国的城市化进程仍在继锈♀♀▲,房地产仍然会维持较大规模。我们还有大概♀♀20个点城镇化率的空间,过去城镇化水平还有一锈♀♀々水分,比如部分农民工解♀♀▲城务工后,还未真正转为市民,所意♀♀≡城市化还有机会。如果说第一♀♀〗锥纬鞘谢以农民进城打工为标志的话,现在第♀♀《阶段的城市化已经开始,那就是都市♀♀∪化。比如粤港澳大湾♀♀∏、长三角一体化、京津冀一体化以及中心城市都市♀♀∪Φ取U馄渲幸廊挥泻茆♀♀《嗷会,比如粤港澳大湾区中有香港、广州、深圳三糕♀♀■核心城市,各具不同的特色和能力,♀♀≌庠谌球范围内也不多见,所以♀♀∮谢会。另一方面,不同地区、不同业态之间,不平衡♀♀〔怀浞值奈侍饣狗浅C飨裕比如住宅消费并不是这♀♀←体过剩,而是有些过剩,有些还没被满足,这锯♀♀⊥是为什么要“限”的原因。关于租购并举,购碘♀♀∧部分已表达很充分,但租的部分测♀♀∨刚刚开始,人民美好生♀♀』罨剐枰更多的内容供应和空间服务。♀♀”热绾芏喾孔釉阶鲈狡亮,环境也越来越美,但是从库♀♀≌间、内容到服务,还远远跟不上。所以,意♀♀≡都市圈化为主要特征的城市化烩♀♀」在进,业的不平衡不充分问题还很明显,我们的烩♀♀→会、潜力仍然是存在碘♀♀∧。正因为业发生这么大变化,万科更需意♀♀―“收敛聚焦,巩固提升基本盘”♀♀♀。从万科自身多年的发展经验来看♀♀。毫无疑问,从过去到现在,到未来10年,开发业♀♀∥穸冀是万科的基本盘,它支持着未来♀♀10年万科主要的收入、利润和现金流。在过去3年♀♀。万科正是因为收敛聚解♀♀」,才赢得今天的战略主动。收敛聚焦殊♀♀∏有代价的,这个代价是在过去3拟♀♀£里,我们不再是业销售老大,不是所谓♀♀〉囊倒婺V王。过去3年,我们放弃了规模第♀♀∫唬回今天的战略布局主动。如果当初没有收敛锯♀♀≯焦,进入的是200-300个城市, ♀♀《非现在70-80个主要斥♀♀∏市的话,我们不一定会丢掉♀♀∠售老大的位置,但今天面对的困难和压力就会大很♀♀《唷K以,正是过去3年在地域上的殊♀♀≌敛聚焦,才使万科赢得今天的这♀♀〗略主动。但我们在客户愿意买♀♀〉サ暮貌品好服务方面,需要改善与提糕♀♀∵。过去宏观调控对业最大的影响,是把开发商的“吴♀♀′功”给废掉了,因为限购限价,开发商在产品上♀♀』ǖ墓Ψ蚣跎俸芏唷N颐且恢币晕房子卖出去就代表能菱♀♀ˇ提高,其实并不是这样,我们虽然通过收敛聚焦,赢碘♀♀∶了战略主动,但是我们仍然需要好好打造库♀♀⊥户愿意买单的好产品好服务。为什么♀♀“选翱突г敢饴虻ァ狈旁凇昂貌品、好服务”前?因吴♀♀―我们在黄金时代花钱让客户满意,但客户并不一定♀♀÷虻ィ这种做法已经跟时代相违背,不能再这么做,吴♀♀∫们要通过“客户愿意买单”来检验我们的好产品♀♀ ⒑梅务。另一方面,新动♀♀∧芤滴穹⒄共黄胶猓虽然物业事业部扁♀♀№现优秀,引领业发展,各方面布局也比较外♀♀£整,但是其它新业务或多或少存在着前景不明♀♀ ⒛J讲磺濉⒛勘昴:、管理粗封♀♀∨、队伍庞大、组织复杂、结构混乱等吴♀♀∈题。关于前景不明,有些♀♀∫滴竦那熬昂艽蟪潭热【鲇谡策,而政策变化又♀♀”冉隙唷1热缢涤锥园教育问题,政策♀♀⊥蝗环⑸很大变化,使得氢♀♀“景非常不明朗。关于模式不氢♀♀″,有些业务没有找到清晰的商业模式,我们短期内♀♀〔皇遣荒芘馇,但是一定要知碘♀♀±未来不可以长期赔钱,否遭♀♀◎就难以持续开展业务,所以要测♀♀』断摸索商业模式。如果摸索三年尚未♀♀≌业匠墒斓纳桃的J剑业务就应该暂停,因为吴♀♀∫们不知道怎么持续下去。我们也存在着目标模衡♀♀↓的问题,不仅总部,每个BG♀♀ BU乃至每位同事做事情前,都要思考清斥♀♀〓“为什么做”,而不是为做而做。部♀♀》值ノ欢游楹芘哟螅管理却很粗放,不是有肉♀♀∷就能做好工作,我们需要做♀♀『孟喙氐墓芾砉ぷ鳌9赜谧橹复杂、结构混骡♀♀∫,很多BG、BU内设二级、三级乃至四级子♀♀〉ノ唬结构复杂,容易♀♀∈Э亍;于上述问题,我们必♀♀⌒胍收敛聚敛,巩固提升基本盘。什么是“基♀♀”九獭保炕本盘是指保证万科“活下去”的关尖♀♀↑,脱离基本盘将失去“活下去”的根基。对外♀♀◎科集团而言,基本盘就是开发业务。对逾♀♀≮物业而言,基本盘就是租♀♀ 区物业服务,虽然住区服务可能不是最赚钱的,但蒜♀♀↑仍然是物业的基本盘,因为万科客户的口碑以此♀♀∥基础。所以,每个BG♀♀♀、BU以及总部三大中心都要找到自己的基本盘。因此,♀♀〈雍旯邸⒁岛妥陨砣个方面来看,我们今天都碘♀♀〗了需要“收敛聚焦,光♀♀‘固提升基本盘”的时候。♀♀〉焙旯邸⒁涤胱陨矶祭吹叫碌慕锥问保是♀♀ 拔!笔恰盎”取决于我们的选♀♀≡窈投。对于我们而言,偏离时代航道是危,♀♀∷秤κ贝趋势是机;漠视客户是危,坚持♀♀ 昂貌品、好服务”是机;投机取巧是危,勤勉耕耘是机♀♀。桓叩鞲】涫俏#诚实低调是♀♀』;消极懈怠是危,积极应对是机。♀♀『廖抟晌剩我们当然要选择机会,变化便意吴♀♀《着机会。万科在每一次的逆境中都能发展得更衡♀♀∶,正是因为我们把每一次的变化和危机都碘♀♀”作机会来对待。因此,我们一定要认氢♀♀″、顺应大势,明确、聚焦方向,♀♀∈樟病⒛聚力量,保证活下去、活得好、活得锯♀♀∶。最近,我在南方区逾♀♀◎媒体交流会上提到万科要“活下去”,大尖♀♀∫以为“活下去”应该像乞丐一样去讨饭吃,其实对万♀♀】贫言,“活下去”是希望活得更好♀♀。活得更久。在“收敛聚焦,巩固提升基扁♀♀【盘”方面,我们要实现什么样的工作目标?2019年,面垛♀♀≡高度的不确定性,我们应该♀♀∞鹌一切投机、侥幸心理,跳出路径依赖和牛市思♀♀∥,围绕“城乡建设与生活服务商”的战略定位,依♀♀⊥惺乱岛匣锶嘶制,坚持以“客户吴♀♀―中心,以现金流为基础,合伙奋斗,持续♀♀〈丛旄多真实价值,实现有质量封♀♀、展”的长期经营指导方针,稳住基本盘。这是我们2019♀♀∧曜艿闹傅妓枷搿>咛謇纯匆做以下五件事情,实现五糕♀♀■工作目标。第一,基于战略,明确发展方向,聚焦主♀♀『降溃巩固提升基本盘。基于战略指的是要从“城乡建设♀♀∮肷活服务商”战略出发,通过战略尖♀♀§讨、业务梳理,明确发展方向。我们♀♀∫把力量聚焦在“主航道”上,每个BG♀♀♀、BU都要明确自己的“主航道”♀♀。也就是主要业务。通过聚焦主航道,♀♀」固提升基本盘。只有烩♀♀※础打的更扎实,才能发展的♀♀「好。第二,基于市场b♀♀‖梳理、调整、配置好资源(项目、资金和♀♀∽橹资源)。万科有近15,000亿资产,这♀♀♀些资产都需要认真梳理,这也是明♀♀∧甑闹氐愎ぷ髦一。梳理资产、摸清家底后,我们还意♀♀―调整好资源,把不好的资源、没潜力的资源、闲置的♀♀∽试础⒗朔训淖试创理掉b♀♀‖我们要把不好的牌打掉,回一些好的牌来。最后,♀♀∥颐且配置好资源,包括项目、资金和组织资源♀♀。把资源用在对万科未来更有发展潜力的业务上去。第三♀♀。基于客户,打造客户愿意买单的好产♀♀∑贰⒑梅务。业不管发生什么样的变化,即使业萎缩也殊♀♀∏十万亿级的市场。这殊♀♀‘万亿级的市场中,为什么客户愿意买房子,一定是因为♀♀√峁┝撕玫牟品和服务。所以,每个BG、BU都要打遭♀♀§客户愿意买单的好产品、好服务,这样测♀♀∨能活下去,才能活得好。过去几年,我们把这个♀♀∧芰κ韬隽耍我们做的不够好,现在♀♀”匦胍把它补回来。第四,基于安全,守住安全、质量逾♀♀‰价值观底线。集团最近发生好几起工程事故,这是不可解♀♀∮受的,严重影响了万科的声誉,所以♀♀≈柿课侍饣岣我们造成安全问题。除质量安全外,我们在资金、业务等方面同样存在许多安全隐患。另外,价值观底线问题,前面说到我们队伍很庞大、组织很复杂,随之带来的价值观底线问题也不断地在暴露出来,总部会加大查处力度。以上三个方面都会给万科集团安全带来隐患,我们一定要在2019年,守住安全、质量与价值观底线。第五,基于事业合伙人机制,建设矢量组织(战略方向、价值观导向)、冠军组织(以赢为目标,让状态最好的人上场)和韧性组织(抗风险、反脆弱、抗打击)。作为矢量组织,我们要收敛聚焦,在业务上聚焦主航道,在管理、发展方向上将所有力量用在同一个方向,力出一孔。我们的方向有两种,第一是战略导向,业务要跟着战略导向往前走;第二是价值观导向,以万科核心价值观指导动,不去做跟价值观相违背的事情。所以,矢量组织不仅是业务问题、战略发展方向的问题,也是价值观导向问题。打造矢量组织需要按照战略方向、价值观导向做事情,只有这样,每一位万科同事的每一份努力才能形成合力,推动万科往前走,否则万科这艘大船就没法前,而且越用力越混乱。所以,我们在用力之前,要先看好方向,认清方向再用力,这才是我们要打造的矢量组织。关于冠军组织,首先,我们整个团队是一定要争冠军的。在黄金时代,我们成为了冠军,在白银时代,我们同样也需要成为冠军。我们不一定每一年、每一次都要成为冠军,但最终要成为这个时代的总冠军。球队以赢为目标,冠军组织也是如此。年底评价BG、BU做得好和坏,一定是根据业绩判断的,不赢球,什么都是零,因为赢球才是我们的第一目标。赢球不一定好,但赢球是前提,为什么赢球不一定好呢?如果赢球跟矢量组织的要求相违背,那就不对了。但是一个组织要成为冠军,必须以赢为目标。其次,冠军组织始终让最好状态的人上场比赛。你在状态才能上场,如果不在状态,哪怕你身经百战,能力超强,也不能上场,因为状态不好上场就是输。不上场怎么办?在场边做啦啦队、替补、教练、顾问都。赢了球,所有人都光荣;赢了球,所有人都分享喜悦。输了球,谁也没收获。所以,我们需要打造冠军组织,能赢球的组织,能够得第一的组织。关于韧性组织,首先要能抗风险,要守住,要扎牢。对待风险不能掉以轻心、疏忽大意,一些事情不小心就可能造成大问题。在评定岗位责任工资时,不仅要依据员工承担的责任大小、任务多少,还要根据承担的风险高低确定。比如消防安全负责人平时一般从事常规工作,但是为什么给较高的岗位责任工资?因为这个岗位要承担很高的消防事故风险,要防范这种风险,不能靠撞大运,只能靠平时切切实实的抓好各项消防安全工作,把工作做在平时。其次是反脆弱,反脆弱是什么?大公司有的时候也很脆弱,如果万科信用评级下降,集团的融资成本就会大幅提高,比如万科的融资成本是5%左右,而同大概10%,按照现在5%的融资成本,目前万科的新业务都不怎么赚钱,如果提高到10%,可能连开发业务都不赚钱了。因此,这件事情对于万科而言很重要,跟每个人都息息相关,一件小的事情,都可能让我们不堪一击,这方面我们要认清楚,更关键的是要进一步控制好,维持信用评级,以支持新业务发展。最后是抗打击,我们在发展过程中一定会遇到很多挫折、很多麻烦,如果我们一被打击就一蹶不振,肯定不。过去几年,万科经历了许多磨难,经过了很多打击,但是我们依然能够在业里领先领跑,我们需要继续提升抗打击的能力。综上,2019年,我们要“收敛聚焦,巩固提升基本盘”,保证万科活下去、活得好、活得久。谢谢大家!(本文来自于澎湃新闻)责任编辑:陈合群

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